Приватизация жилья МО РФ, МВД РФ

 Приватизация 

     Приватизация квартиры предоставленной Министерством обороны РФ, Министерством Внутренних Дел РФ по договору социального найма (ДСН), также как и приватизация муниципальных квартир регулируется  в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1.

        Рассмотрим на примере военной приватизации.   Первым делом необходимо подать заявление на приватизацию с просьбой передать занимаемую квартиру в собственность и с изложением мотивов, по которым квартира фактически утратила статус служебной. Такое заявление необходимо для того, что бы доказать суду, что Ответчик, несмотря на Ваше письменное обращение не предпринял никаких мер, что бы решить вопрос по существу. По истечении достаточно продолжительного времени (около двух месяцев) вы получите стандартную отписку, которую также можно приложить к материалам  дела. Заявление направляется почтой но не в соответствующий отдел Администрации города (например, отдел по приватизации), а непосредственно в Минобороны или в то подразделение МО РФ, которое указано в договоре социального найма (далее — ДСН) как «Наймодатель». В случае, если в квартире прописаны и другие лица, то заявление подается совместно с таковыми, или прилагается ксерокопия нотариального отказа от участия в приватизации. 

     Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

     Таким образом, если Вы не получили никакого ответа на Ваше заявление в указанный срок, то у Вас есть все основания обратиться в районный суд по месту нахождения Вашей квартиры, которую Вы хотите приватизировать, приложив к исковому заявлению квитанцию об отправке и опись вложения. Практика показывает, что исковое заявление необходимо (можно) подавать  сразу (после отправки заявления на приватизацию в Минобороны), не дожидаясь истечения двухмесячного срока.

       Соответственно, заявление на приватизацию лучше отправлять по почте ценным письмом, если Вы не уверены, что получите ответ. Если у Вас есть возможность получить пусть даже отрицательный или «нейтральный» ответ лично, то заявление лучше также подавать лично.

       Необходимо отметить, что отрицательный или «нейтральный» ответ также являются основанием обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

      Судебный процесс также имеет ряд особенностей, главной из которых является необходимость доказать суду, что Вы ранее не пользовались своим правом приватизацию. Для этого достаточно комплекта копий документов(для всех категорий приватизации), который Вы собирали для того что бы получить квартиру.

        Как правило, названный комплект документов состоит из:

— выписка из послужного списка/трудовой книжки;

— справки с предыдущих мест службы/работы о том, что жилье вам не предоставлялось или вы его сдали (если таковые имеются, при этом достаточно копий, заверенных командиром части, или начальником строевой части);

— справки из БТИ за те периоды службы, которые имели место до вступления Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ; (если таковые имеются, но не обязательно);

— выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества по Москве и Московской области — обязательно (если квартира в Москве или в Московской области, если в другом регионе, то — по данному региону), а также по тем регионам, где вы проходили службу, согласно послужному списку, начиная с 1998 года. 

     Помимо названного комплекта документов Вам также необходимо получить и приложить к исковому заявлению следующие документы:

— кадастровый паспорт на квартиру;

— выписка из ЕГРП о текущем собственнике квартиры;

— выписку из домовой книги по адресу спорной квартиры;

— выписку из финансового — лицевого счета  по адресу спорной квартиры; 

— копия нотариального отказа от приватизации других лиц, зарегистрированных в квартире, если таковые отказались от приватизации;

— квитанция об уплате госпошлины.

      Выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт можно заказать в  Многофункциональных центрах (далее-МФЦ). Адреса, телефоны и часы работы территориальных отделов Вы можете найти, пройдя по этой ссылке. 

      Адреса и телефоны, а также страничку в интернете судов, — по месту нахождения Вашей квартиры, Вы можете найти, пройдя по этой ссылке. На сайте соответствующего суда есть также информация о размере государственной пошлины (в нашем случае – 300 рублей с каждого заявителя) и реквизитах платежа. Государственная пошлина уплачивается через Сбербанк.

    После того, как суд вынесет решение о признании за Вами права собственности на квартиру, и оно вступит в законную силу (по истечении 30 дней со дня вынесения решения), необходимо два экземпляра решения (они выдаются в канцелярии суда в виде заверенных копий с синей печатью суда),  сдать на государственную регистрацию также в Многофункциональный центр. К названным документам также необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины. Сумма госпошлины составляет 2000 рублей, оплачивается через терминал оплаты госуслуг непосредственно в МФЦ (плюс сбор терминала 60 рублей). 

     Вся процедура от момента подачи искового заявления в суд и до получения свидетельства о собственности занимает от двух до четырех месяцев.

Если у Вас нет времени или желания заниматься оформлением самостоятельно, мы сделаем это для Вас – профессионально и надежно.

Мы представляем интересы в судах  города Москвы и Московской области.

Получить консультацию и/или дополнительную информацию вы можете:

по телефонам 8(495) 522-83-54, 8(906) 731-01-34, 8(916) 725-84-93, 8(909) 643-10-36, 8(916) 044-79-68, или e-mail: centr-pravorf@mail.rue-mail: rielt.centr@mail.ru

Выигранные дела
Я тоже хочу выиграть дело!